地下室渗漏的根本原因是什么？让裕如防水来为你解答。

1、框架柱、底版、现浇板部分存有缝隙，有一些绵长缝隙全线贯通固层；沉降缝、建筑变形缝、沉降后浇带的间隙，页面疏忽大意，部分存有间隙脱离，这种间隙能通过水份。

2、水泥从宏观上看，是多孔结构，存有微孔板、小孔及皮肤毛孔，空隙率达40%上下，能通过水分。

3、建筑结构设计方案与工程施工防水防水卷材或防水涂层，有一些是设计方案不当之处，防水层过薄，有一些是工程施工不细致，存有透水性安全通道。这种缺点抵不住工作压力水的腐蚀；特别是丰水时节水流量增加、压力扩大，水份根据缺点入侵房间内。

4、别墅地下室室内空间的气温一般比构造表面高2～3℃，炎热气温，暖空气撞击凉面便凝聚成凝结水（冷凝水）聚集于路面。假如地下室通风优良，暖空气根据排风排放系统排至户外，冷凝水状况大幅缓解乃至消退。故城市地下空间通风透气欠佳，是地下室潮湿与存水的不可忽视的缘故。

5、别墅地下室导水、排水管道不输通，或集水坑排污泵长期性停运，很有可能造成地面积水。