对于外墙表面的裂缝问题，可以使用涂料填补和注浆法。

一、涂料填补

可以使用聚氨酯防水涂料进行维修。首先清洁裂缝，然后防水涂料填补，待其干燥后再进行外墙装修，以增加防水效果。

二、注浆法
即对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理。
1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。
2、对窗口、飘窗板及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断所有渗漏水通道。可以使用油性聚氨酯、水溶性聚氨酯等灌浆料。